项目的顺利开工，是资产集团实施宏桂集团“135N”改革思路开好局、起好步、开新篇的重要标志，对资产集团开发运营和盘活资产的主业发展进入快车道具有里程碑意义。分别位于北大北路12号、16号的仓储公司、北大公司，自1999年以来，一直以仓储经营为主营业务，两家企业仅一墙之隔。但受地势较低、雨季易涝、位置偏僻等客观因素影响，北大公司的资产空置率常年较高。为切实管好、用活两家企业资产，资产集团决定以微改提升盘活的方式，将两家企业资产连成一体，在保持两处资产原仓库主体结构的基础上，共同打造一个出租面积达3.8万平方米的综合性仓库。

改造运营后，该仓库将更进一步发挥坐落北大北路“机电一条街”中心、背靠火车站3、4号门的地理优势，发挥统一规划、统一经营、统一管理的资产优势，预计资产出租率同比增长10%以上，年均租金收入同比增长33%以上。